2019-12-04 12:47:00

提出如下问题:
国家税务总局2014年第2号公告，在不承担土地出让价款的土地上开发回迁安置房……。

怎样理解不承担土地出让价款？

比如土地价值2.6亿，我们实际支付土地出让金0.6亿元，同时须无偿提供2亿元的回迁安置房给政府。这样算不算不承担土地出让价款？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

纳税人以自己名义立项，在该纳税人不承担土地出让价款的土地上开发回迁安置房，并向原居民无偿转让回迁安置房所有权的行为，按照《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》（财政部国家税务总局令第52号）第五条之规定，视同销售不动产征收营业税，其计税营业额按财政部国家税务总局令第52号第二十条第一款第（三）项的规定予以核定，但不包括回迁安置房所处地块的土地使用权价款。

土地价值2.6亿，我们实际支付土地出让金0.6亿元，同时须无偿提供2亿元的回迁安置房给政府。这样不算不承担土地出让价款。

为了避免风险请咨询当地税务机关。

专家补充回复