2012-05-30 17:46:03

提出如下问题:
在购买的土地上建房，完工投入使用。土地价值要并入房产原值做为房产税的计税基础吗？还是可以做为无形资产单独核算。


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

根据2010年财税121号规定房产税计算基数需将地价计入房产原值征收房产税

财税[2010]121号 　
　三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题
　　对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
　　本通知自发文之日起执行。此前规定与本通知不一致的，按本通知执行。各地财税部门要加强对政策执行情况的跟踪了解，对执行中发现的问题，及时上报财政部和国家税务总局。
　财政部 国家税务总局
　　二0一0年十二月二十一日

专家补充回复