2012-12-03 10:25:23

提出如下问题:
我公司07年因政府招商引资，划红线在一经济区获得一块地，但因政府与当农民纠纷，我公司一直并末使用该地。直到今年6月，又以招拍挂方式与政府置换了另一80亩的土地，并签订了协议并在该地建厂房。问我公司因从何时开始交纳土地使用税？07年还是今年？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

1、土地使用税的纳税义务发生时间：
《财政部 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》
财税〔2006〕186号
二、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题
以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

2、“置换”的前提是原有一块土地，应该从07年开始交纳土地使用税。

专家补充回复