2013-02-20 17:11:57

提出如下问题:
请问专家：

我公司一部分房产无偿交给下属全资子公司使用（这部分房产全部在母公司账上），子公司又把这些房产对外出租。

请问专家：对于这部分房产，母公司、子公司各自该如何缴纳房产税？相关文件依据是什么？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

1、无偿出租不符合独立交易原则，税务检查时会调整母公司营业额征收营业税、企业所得税。
2、母公司应按规定缴纳房产税或子公司按以下规定缴纳房产税（由合同约定实际使用人缴纳房产税时）
《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》
财税[2009]128号
　一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题
　　无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
3、子公司转租收入不涉及房产税。

专家补充回复
专家回复	房产税为财产税。由税理决定不能重复征税。