2013-10-10 13:21:08

提出如下问题:
A公司（有甲乙控股）









分立











B公司（资产管理公司） C公司（经营公司）



说明：1、B资产管理公司的资产包括房屋、土地、机器设备等







2、C公司只做生产经营，再依据实际使用情况租赁房屋、机器设备；







3、A公司的分立原有的甲乙控股方不发生变化；







税务问题：



1、A公司的分立是否可以按账面价值处理？还是必须按公允价值？房屋、土地分立都涉及哪些税？分立方面的土地增值税相关规定是什么？







2、C公司租赁房产的标准？是否必须连带土地一起租？是否必须高于其折旧？机器设备租赁费是否有标准？











假设未来C公司并入上市公司M，B、C 关联公司之间租赁费偏低，M公司对外披露是否需要调整？








尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

1股权比例未变化，企业分立，按历史成本价格入帐。不涉及流转税金及所得税金。
2、房租出租按市场价值确认，设备按市场价格，无其他具体标准。
3、关联方交易要进行披露，关于价格等都要披露。需要按独立交易原则调整。

专家补充回复