2014-02-25 21:51:47

提出如下问题:
1、房产产权属于儿子的，儿子赠与母亲，要交些什么税？

2、房产产权属于母亲的，儿子继承，要交些什么税？

3、房产产权属于儿子的，儿子赠与亲兄弟，要交些什么税？

印花税、营业税、契税、土地增值税、个人所得税


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

1、营业税：
财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知
财税〔2011〕12号
2、土地增值税、印花税：
财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策
文号:财税[2008]137号
二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
3、契税: 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。(财税[2010]94号)
4、个人所得税:
《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》
财税[2009]78号
　一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
　　（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
　　（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
　　（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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