2014-11-17 08:46:18

提出如下问题:
请问哪个正确，都是答疑中心回答的？

1、请问建设单位如自行购置部分没有列入承包合同的施工材料和设备，是否不叫甲供材，施工单位也要把它并入交营业税吗？建设单位可以直接计入开发成本？自己要交营业税吗？

属于甲供材，施工单位也要把它并入交营业税。建设单位可以直接计入开发成本，自己要交营业税，只要有一方交纳了，另外一方就不用交纳。

2、我公司与施工单位签订了施工合同，合同内容只签订主体和内装修的劳务价款合同（施工费），没有签订工程总造价的价款。但主要材料完全由甲方企业自购，销售材料一方开具增值税发票给甲方，请问老师，甲方需要缴纳营业税吗？营业税是多少？

房地产账务处理：

购入时：

借：工程物资

贷：银行存款

领用时：

借：开发成本

贷：工程物资

缴税时：

借：应交税金-应交营业税

贷：银行存款

借：开发成本

贷：应交税金-应交营业税

是这样账务处理吗？

甲方不需要缴纳营业税




尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》
（财政部 国家税务总局第52号令）
　第十六条 除本细则第七条规定外，纳税人提供建筑业劳务（不含装饰劳务）的，其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内，但不包括建设方提供的设备的价款。

1、购进材料取得增值税发票，可以直接列支。
2、建筑企业对工程所用原材料、其他物质和动力无论是建设单位提供还是纳税人提供，均应并入营业额缴纳营业税。但不含装饰劳务。
3、建筑企业对工程所用的设备要区分是建设单位提供还是纳税人外购，如果是纳税人外购则并入营业额缴纳营业税，如果是建设单位提供，则不需要并入营业额。
4、设备与材料划分请参照：《建设部关于工程建设设备与材料划分的规定》。
5、甲供材减少了建筑企业营业税的营业额，是否可以将甲供材的营业税税金支付给建筑企业，建筑企业开具发票的同时在发票上注明甲供材的金额，请咨询主管税务机关。

专家补充回复