2014-12-25 11:30:00

提出如下问题:
我单位自建一处房产，需要缴纳房产税，目前房产证还没下来，税务局要求按账面预估数先缴税，但是他认定缴税的金额是预转固原值+土地原值的金额，请问老师？土地也应该加到房屋固定资产里吗？到底应该按什么基数计算房产税？具体相关规定是什么？谢谢


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

房产税的计税基数应包括土地原值，请参考一下文件规定

财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知
财税〔2010〕121号
全文有效 成文日期：2010-12-21

三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题
　　对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

专家补充回复