新建使用未满一年的房产又销售应如何处理|纳税人俱乐部|视频中心|财务管理培训|财务管理培训课程|财务管理|财务高管培训|财务管理技能课程培训

提出如下问题:
新建使用未满一年的房产又销售应如何处理交税及帐务处理

尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

新建成的房产在达到预定可使用状态时，由在建工程转入固定资产，次月计提折旧。分录为：借：固定资产，贷：在建工程，计提折旧时，借：管理费用或者制造费用，贷：累计折旧

新建成的房产需要缴纳房产税。

房产销售时，进行固定资清理，借：固定资产清理，累计折旧，贷：固定资产，再由固定资产清理转入营业外收入或者是营业外支出。

销售房产时需要缴纳营业税、城建税、教育费附加。同时缴纳企业所得税。

专家补充回复