提出如下问题:
你好，老师根据财税（2015）5号的文件，把（1995)48号的第一条和第三条，财税（2006）21号第五条同时废止 的规定，那我们房地产以土地作价入股土地增值税怎么征收，土地作价必须要评估吗
营业税征不征，
尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:您好！
根据提供信息，答复如下：
1.房地产以土地作价入股土地增值税征收。（1）以投资额为收入额。（2）扣除金额为取得土地使用权所支付的金额和开发土地的成本、费用。
2.土地作价必须评估。因为《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定，国家实行房地产价格评估制度。
3.以土地使用权作价入股，若双方共担风险、利润共享，不征收营业税。与投资方不共同承担风险，收取固定利润的要按规定缴纳营业税，税率为5%。
相关法规、问题:
京公网安备 11010802021794号
