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提出如下问题:
老师您好:

有两个问题:1,甲方出售房屋和土地给乙方，双方缴纳的税费有哪些呢?

2,甲方出售房屋前，房屋是乙方建的做为固定资产核算，但未办房产证，由于相关业务，需要把乙方房屋办到甲方名下，请问这个过程双方要缴哪些税，甲乙双方均为一般纳税人

尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

1、甲方出售房屋和土地给乙方，甲方需要缴纳营业税，税率5%，印花税，合同金额的万分之五，土地增值税，所得税；乙方需要交纳契税，印花税。
2、乙方需要先补办房产证，乙方将房产过户到甲方名下时，乙方需要缴纳营业税，税率5%，印花税，合同金额的万分之五，土地增值税，所得税；甲方需要交纳契税，印花税。

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