2015-07-14 16:04:20

提出如下问题:
请问，安徽省关于基础设施配套费及白蚁防治费记入土地使用权购置成本并计征契税的法规依据是什么？




尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

根据《财政部国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税〔2004〕134号） 第一条，出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。
　　（一）以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。……。
　　（二）以竞价方式出让的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内。
　　因此，企业取得政府出让的土地时，向政府缴纳的城市配套费（市政建设配套费）需要计入成交价格计征契税。
白蚁防治费属于行政规费及规划报建费，是前期工程费的一种，根据税法规定
出让国有土地使用权，契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。对通过“招、拍、挂”程序承受国有土地使用权的，应按照土地成交总价款计征契税，其中的土地前期开发成本不得扣除。


提供以上信息供您参考，谢谢您的提问！

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