提出如下问题:
公司预收租金，是按照收款的时间缴纳房产税、营业税，还是按照结转的收入缴纳房产税、营业税？如果是按照收款时间，那么后期退款导致前期多交了款项呢？
尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:1、租赁业劳务，采取预收款方式的，其营业税纳税义务发生时间为收到预收款的当天。发生退费可以冲减收入。
《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》
（财政部 国家税务总局第52号令）
第二十五条 纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
2、房产税没有特殊规定，可以按受益期缴纳。
京公网安备 11010802021794号
