2015-07-21 12:29:16

提出如下问题:
今年3月总局有出台对普通住房两年后转让免营业税的政策，没讲到商铺，现咨询转让商业房的有关税种规定，谢谢！


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

契税（买方缴纳） 契税税率为3-5%.
    契税的适用税率,由省,自治区,直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案.

营业税 增值额的5%

企业所得税

土地增值税
房管局评估价-购入发票价X(1年数X5%)-合理费用X(增值额未超过扣除项目金额50％的：增值额×30％＝税金；
增值额超过扣除项目金额50％未超过100％的：增值额×40％－扣除项目金额×5％＝税金；
增值额超过扣除项目金额100％未超过200％的：增值额×50％－扣除项目金额×15％＝税金；
增值额超过扣除项目金额200％：增值额×60％－扣除项目金额×35％＝税金；

印花税：双方分别按合同金额的万分之五缴纳

专家补充回复