2015-09-14 16:14:11

提出如下问题:
我司从电梯生产商购入电梯后，出租给房地产商，租赁期满设备卖给承租方，我司不是专门的融资租赁公司，只是营业执照经营范围里面含有机械设备租赁，请问如下几点问题：1、我司出租的电梯算有形动产还是不动产，可按融资租赁操作吗？2、租赁和租赁期满后的出售分别缴纳什么税？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好！
根据来信，答复如下：
1.贵司出租的电梯属于有形动产还是不动产，国家各部门乃至部门内部规章制度理解执行不统一，可否按融资租赁操作理解也是理解执行不统一，如实务中有的税务部门可以按融资租赁理解缴税；有的工商部门认为非融资租赁公司不能从事融资租赁业务，否则就是违法。
2.租赁期可以按营业税或增值税缴纳，租赁期满后出售要缴纳增值税。建议和主管税务局沟通确认。
谢谢提问。

专家补充回复