2016-03-24 17:14:00

提出如下问题:
老师：您好！我公司属于具有高新技术企业资质的制造业，公司购买了一块新土地，用于规划自建厂房、办公楼、宿舍楼以及一系列配套工程，如道路工程及绿化工程等，公司目前与一家建筑公司签订了总承包合同，还有一种情况是直接与第三方签订建筑材料合同，如水泥、钢材等，请问这样是否有风险？如果营改增实行后，我公司用于自建的所有不动产包括宿舍楼和道路、绿化工程是否都可以抵扣？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

请上国家税务总局网站下载：

财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知
财税〔2016〕36号

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：

　　经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（以下称营改增）试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。现将《营业税改征增值税试点实施办法》、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》、《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》和《跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策的规定》印发你们，请遵照执行。

　　本通知附件规定的内容，除另有规定执行时间外，自2016年5月1日起执行。《财政部 国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2013〕106号）、《财政部 国家税务总局关于铁路运输和邮政业营业税改征增值税试点有关政策的补充通知》（财税〔2013〕121号）、《财政部 国家税务总局关于将电信业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2014〕43号）、《财政部 国家税务总局关于国际水路运输增值税零税率政策的补充通知》（财税〔2014〕50号）和《财政部 国家税务总局关于影视等出口服务适用增值税零税率政策的通知》（财税〔2015〕118号），除另有规定的条款外，相应废止。

　　各地要高度重视营改增试点工作，切实加强试点工作的组织领导，周密安排，明确责任，采取各种有效措施，做好试点前的各项准备以及试点过程中的监测分析和宣传解释等工作，确保改革的平稳、有序、顺利进行。遇到问题请及时向财政部和国家税务总局反映。

　　附件：1.营业税改征增值税试点实施办法

　　　　　2.营业税改征增值税试点有关事项的规定

　　　　　3.营业税改征增值税试点过渡政策的规定

　　　　　4.跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策的规定

　　 财政部 国家税务总局

　　 2016年3月23日

专家补充回复