2016-03-25 20:30:18

提出如下问题:
您好老师：

1、其他单位欠我公司款用房产抵账，我单位把房产过户到我方名下需要交什么税，税率多少？

2、房产原单位需要交什么税，税率多少？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

1、其他单位欠贵公司款用房产抵账，闺女单位把房产过户名下需要交契税，税率请参考当地主管部门的规定，印花税，税率万分之五。
中华人民共和国契税暂行条例
国务院令第224号

第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第三条 契税税率为3%—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

中华人民共和国印花税暂行条例
11．产权转移书据 包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据 按所载金额万分之五贴花 立据人 　　
2、房产原单位需要缴纳：
印花税，税率万分之五。2016年5月一日之前交易，需要交纳营业税，税率5%，2016年5月一日之后交易，需要交纳增值税，税率11%，如果有盈利还需要缴纳所得税。

财政部 国家税务总局
关于全面推开营业税改征增值税试点的通知
财税〔2016〕36号
附件1：
营业税改征增值税试点实施办法
第十五条 增值税税率：
（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

本通知附件规定的内容，除另有规定执行时间外，自2016年5月1日起执行。

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