提出如下问题:
个人委吃我公司代租商铺,我公司是否能按差额交营业感觉
尊敬的会员:
您提出的问题专家解答如下:您好!
1.如果个人采取委托你公司以其名义出租,你公司收取中介费的形式,则个人应缴纳营业税、随征城建税、教育费附加、地方教育附加,房产税、土地使用税、个人所得税、印花税。贵公司就取得的中介费收入缴纳营业税,随征城建税、教育费附加、地方教育附加,即就贵公司而言,是按差额缴税。
2.如果是房屋转租,按《营业税条例》规定,房屋转租是按租金收入的总收入来计算营业税的,不能按差额征税。
3.建议在签订合同前做好税收筹划,并和主管税务局沟通确认。
谢谢提问。