提出如下问题:
老师请问：房地产业营改增，5.1收到的款项要求开发票首付款不开可以发票么？已经交税了，如5.1后开增值税发票，国地税如何协调？
尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:您好！
1.任何填开发票的单位和个人必须在发生经营业务并确认营业收入时，才能开具发票。所以，首付款是否可以开发票，要具体情况具体分析，但开发票了也意味有纳税义务。
2.如5.1前已经交税了，说明是房地产老项目，而房地产业老项目可以采取简易办法纳税。如果如来信所述，“已经交税了，如5.1后开增值税发票”，这时的国地税协调，建议贵公司最好不要参与其中。
3.目前是营改增过渡期，有些政策实施还不完善，建议及时做好与主管税务局的沟通确认。
谢谢提问。
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