提出如下问题:
1,混合销售和兼营的区别?
2,营改增后,房地产企业销售房产赠送相关礼品按混合销售还是兼营核算?
3,我们一项目有几个施工许可证,有的施工许可证是在4月30日前,有的施工许可证还在办理当中,那这个项目是按老项目核算,还是按施 工许可证办理的时间划分新老项目,然后在分简易核算还是一般计税呢?
尊敬的会员:
您提出的问题专家解答如下:1、即使不送礼品,销售行为也可以完成。不属于混合销售。按兼营处理。
2、建筑工程老项目,是指:
(1)《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目;
(2)未取得《建筑工程施工许可证》的,建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。
即:《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期,但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目,属于财税〔2016〕36号文件规定的可以选择简易计税方法计税的建筑工程老项目。