2017-01-10 21:30:28

提出如下问题:
老师您好，财税【2009】128号规定的对单独建造的地下建筑物应征收土地使用税，可暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税.

上述\\\\\\\"单独建造“如何界定？ 1、购买的楼盘里面配建的地下停车位，有土地使用证，属于单独建造地下建筑吗？2、我个人理解单独建造地下建筑物，应该是像一线大城市里面，公园下面的地下停车场或者商场，不知道这个理解是否正确？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2009]128号）第四条规定，对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款；未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。

　　根据上述规定，对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。A设施因已取得地下土地使用权证，则应按土地使用权证确认的土地面积计算应缴纳税款。

1、购买的楼盘里面配建的地下停车位，有土地使用证，属于单独建造地下建筑。

地下取得土地使用证的为单独建造。

专家补充回复