2017-03-24 13:54:34

提出如下问题:
你好，我公司为农业种植公司，现园区种植桃树，土地为从镇里村里农民流转租赁过来的，有问题请教：1、现有一废弃矿区在我园区租赁土地上开采，损害我土地、桃树及道路，现对占用土地、桃树、道路给予经济补偿我公司100万元，请问这个补偿收入是否交纳增值税等等税收？ 2、我公司对园区内已经租赁土地上的坟地进行迁移，要支付迁移费用，请这个需不需要到税务局申请代开发票？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

1、允许在你公司租赁的土地上进行开采，等于你公司将这部分土地的使用权让渡给了开采方。虽然你方收取的是“经济补偿”款，但实质是转租土地使用权的行为，应该征收增值税。

2、原营业税对政策性拆迁补偿收入不征营业税，营改增后政策不明确。你公司给予的补偿显然不属于政策性拆迁补偿，不属于原不征营业税的范围，请咨询主管税务机关。

专家补充回复