2017-04-27 21:12:43

提出如下问题:
租赁合同涉及哪些税种

上述租赁合同涉及哪些税种？税率税额是多少？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

　房屋租赁合同印花税率按印花税，按租赁合同金额的1%收取。
　　房屋出租要交税是：
　　(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
　　(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

(3)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。

一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。同时，一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。税率为11%。

专家补充回复