2017-08-25 11:23:00

提出如下问题:
我司2012年新建一幢综合楼，2016年5月1日营改增后，取得固定资产增值税发票进行了进项税抵扣，现房产已经竣工，只将其中二层楼出租，请问，我们开具不动产租赁发票时，税率可以采取5%简易税率吗？政策依据是什么？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，可以按照简易征收率5%。参考文件：“国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告”（国家税务总局公告2016年第16号）中第三条。 自建的不动产判定2016年4月30日前的标准，不动产符合下列条件之一的，出租该不动产可选择适用简易计税方法：
（一）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前。
（二）《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前。

专家补充回复