2017-08-26 00:21:33

提出如下问题:
我公司是农业生产企业，是一般纳税人，目前在建果园种植区，与园林公司签订果木种植合同，合同内容为土地平整、土地改良、果木种植等（未完工）。取得工程类增值税专用发票（各项目金额能准确分开），现计入在建工程，进项税已抵扣。

问题：方式一：果木种植可不可以作为土地附着物，等项目完工后与园区的房屋、设备等成本一并转入固定资产？

方式二：工程完工后将果木种植成本转入生物资产，土地平整和土地改良等费用按受益期分摊至生物资产成本，以后果树结果卖农产品，是免增值税的，那果木种植的进项要转出么？

1、以上两种方式账务处理，哪种合理，并可以合理避税？如果是方式二，如何进项转出？如果专家您有更好的建议，请您提供，谢谢。

2、果园采摘收入包含服务费收入和农产品收入（未分开），销售是否免税？

3、因土地流转，租用村民的集体用地用于农业生产，应取得什么类型的票据（财政票据还是税务票据），可以税前扣除？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

1、种植的果木应计入生物性资产。
2、方式二更合理，果木种植的进项税需要转出。避税问题按俱乐部规定不在网上作答，如有需求请与当地俱乐部联系，谢谢合作。
3、农产品收入销售免增值税，服务费收入不免增值税。
4、租用村民的集体用地用于农业生产，应取得税务票据，可以税前扣除。

专家补充回复