2017-09-15 16:36:55

提出如下问题:
老师：

你好，上次就我公司（非房产企业）转让房产缴纳增值税问题问了老师，我公司转让收入50万，我是这样计算增值税：我采用简易计税法，应交增值税=50/1.05*5%=23809.52元，我公司这处房产（自建）建造成本30万，今天有朋友说，我这样计算是错的，应该拿收入减成本后的余额来计算应交增值税，也就是=(50-30)/1.05*5%=8523.81元，请问老师，我是不是错了，增值税我已经申报缴款了，如果错了我该怎么办？另一问题：土地增值税问题，扣除成本中，我能不能直接拿固定资产账本上记载的成本作为扣除成本？，如果不能直接拿账上的数，我又如何做？请老师解答，谢谢！


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好：贵公司计算增值税的方法是正确的，不得扣除成本，费用以差额做为计算增值税的计算依据。

专家补充回复