2017-10-17 15:21:09

提出如下问题:
老师好！我公司为奶牛养殖企业，公司所在地在农村，公司在地上建筑了办公场所等，请问交房产税吗？依据是什么？当地税务局要求交房产税，但是根据房产税暂行条例规定，房产税的征收范围为城市、县城、建制镇、工矿区。为认为农村的房产虽然用于生产经营，也不应该交税。请老师解答，谢谢！


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

《中华人民共和国房产税暂行条例》第1条规定：“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”国家财政部、税务总局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确，“城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城，不包括农村；建制镇的征税范围为镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。
参照《江苏省常州地方税务局关于执行财税[ 2010]121号文件第3条政策相关口径的通知》(常地税一便函[2011] 10号)规定，对租人、借入他人土地建房，且不作土地使用权核算的，不需要将地价计入房产原值征收房产税。

从以上文件来看，征收范围的确定有一定的自由裁量，如郊区，什么范围内属于郊区，因此贵公司的这个问题还是应当于当地税务机关沟通协调解决。如还有疑问请再次提出，谢谢！

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