2017-11-06 01:10:17

提出如下问题:
我单位是汽车4Ｓ店，租赁土地后自建了展厅及维修车间，价值六百余万元，但是由于土地为集体性质，再加上租赁期限仅为10年，而且租赁合同约定租赁到期后，建筑物归出租方所有，想请问老师，像我们店这种情况，房屋是列固定资产核算吗，还是列入长期待摊费用呢，如果列固定资产，摊销期必须是20年吗，前任财务已经在固定资产中核算了，按20年计提的折旧，本年我是否可以调入长期待摊呢，能否按十年进行摊销呢，有没有什么手续呢？我公司现在应税务局要求，土地税和房产税都交纳了，请问老师该怎么处理合适


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

房屋营列入固定资产核算，贵公司情况比较特殊，可以按10年折旧。变更固定资产折旧年限，属于会计估计变更，适用未来适用法，应向税务机关备案，具体提供的备案资料请咨询一下主管税务机关。

专家补充回复