2018-04-20 23:22:45

提出如下问题:
公司经营范围为种子农作物种子生产、批发和零售。公司直接用于生产种子的自有土地和房屋要不要缴纳土地使用税和房产税？政策依据是什么？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

公司直接用于生产种子的自有土地和房屋免征土地使用税和房产税。

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例
第六条　下列土地免缴土地使用税：
　　（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；

国家税务总局关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解释规定的通知
国税发〔1999〕44号
全文有效 成文日期：1999-03-12

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近接一些地区反映，原财政部 税务总局印发的《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（〔86〕财税地字8号）与原国家税务局印发的《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（〔88〕国税地字第15号），有关房产税与土地使用税的具体征税范围的解释不尽一致，并且经济发展及城镇建设已发生很大变化，在实际执行中，不便于操作，经研究，现进一步解释和规定如下：
一、房产税、土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，各地要遵照执行。
二、关于建制镇具体征税范围，由各省、自治区、直辖市地方税务局提出方案，经省、自治区、直辖市人民政府确定批准后执行，并报国家税务总局备案。对农林牧渔业用地和农民居住用房屋及土地，不征收房产税和土地使用税。

专家补充回复