2018-04-23 14:20:28

提出如下问题:
老师，我们公司有200亩的农村建设用地，根据和政府等机构的协商，这200亩农村建设用地是用来盖休闲农庄（属田园综合体项目）。请问：

1、以后公司需要交土地增值税吗？

2、公司需要交房产税吗？（这个房子以后是要买的）


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好：1、土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。公司转让地上物不属于土地增值税的征收范围。2、依据房产税暂行条例的规定：房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区，贵公司房屋所在地如果在上述范围内应交纳房产税。

专家补充回复