2018-05-07 11:15:31

提出如下问题:
我公司购置土地200000平米,土地总价7200万元,新建厂房76000平米,厂房建造总价7600万元.计划4月份出租厂房3000平米,土地3500平米,年租金合计54万元.请问我公司的房产税\\\\\\\\土地使用税如何计算?


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

土地使用税按占地面积，以当地政府规定的单位税额计算缴纳。自用房产应按房产原值缴纳房产税，税率1.2%，房产原值应包含地价，出租房产应按租金缴纳房产税，税率12%


财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知  

财税〔2010〕121号 
　三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题
　　对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

专家补充回复