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提出如下问题:
公司土地购置于2014年,于2016年9月开始新建厂房,竣工于2017年12月.假设2018年5月签订整体转让合同，请问公司（房屋、土地）适用的增值税率是多少？是统一按11%，还是房屋按11%，土地可以自由选择11%或简易计税5%

尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

2017年12月项目竣工验收，土地价值并入厂房的原值中，2018年5月签订整体转让合同时，（房屋、土地）适用的增值税率是11%。土地不可以自由选择11%或简易计税5%。

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