提出如下问题:
提出如下问题:
老师好！请教下一个问题:甲公司租用乙公司一些固定资产(打包一起租的，其中包括房产及土地)，并签订了租赁合同，合同中注明该资产涉及的有关税费由甲公司交，请问这些资产涉及的房产税及城镇土地使用税应该由谁申报，由谁缴纳？具体应该怎样操作？
尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:
您好，
房屋出租后，房产税应该由出租方即房屋所有人承担，这在《中华人民共和国房产税暂行条例》里第二条有明确指出；但在实际生活中，一般租房过程中发生的实际税款究竟哪一方来支付，需要双方进行协商决定。
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
土地使用税同上。
追问：
老师好！根据您的回复，房产税及城镇土地使用税是由产权所有人申报及缴纳的，但我们的租赁合同中已经注明发生的相关税费由承租方缴纳，这种情况应该怎样处理？双方实际上应该怎样操作？
尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:您在合同中约定的条款，并不能取消贵公司应当依法申报和缴纳房产税和土地使用税的义务，也就是说钱由对方出，申报义务还是贵公司的。
您从对方收取此部分税费后，自行申报即可。谢谢提问！
京公网安备 11010802021794号
