2019-08-21 13:05:42

提出如下问题:
老师您好，我企业自有房屋，打算由自用转为对外出租，请问老师，转为对外出租需要缴纳哪些税种？分别适用什么税率？房产税是从什么时候开始从租计征？对外出租的发票我们企业可以自开吗，还是需要到税务局代开？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

房屋出租，要交纳增值税、城建税、教育费附加、房产税、印花税和企业所得税。

房屋出租增值税率为9%，城建税为增值税的7%，教育附加为增值税的3%，地方教育附加为增值税的2%。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

纳税人的房产自交付出租、出借房产之次月起计征房产税。

对外出租的发票需要您们增加经营范围才可以企业自行开具发票。

专家补充回复