2019-08-29 13:36:33

提出如下问题:
老师您好，我公司打算以公司的名义从个人手里购买一处民宅，请问老师，购房必须取得购房发票吗？如果个人不能开具发票，那么以合同和发票作为入账依据可以吗？公司购买房产过程及后续使用过程中都需要缴纳哪些税费？后续的折旧年限、残值应该怎么确定？购买民宅和非民宅，对方是个人和不是个人，在需要缴纳的税费方面有哪些不同吗？谢谢老师！


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好：1、需要取得购房发票。2、个人无法开具发票可以到税务机关进行代开。公司需要依据合同和发票入帐。3、房产购买过程中会涉及到契税和印花税等。4、后续折旧按照税法规定的最低折旧年限20计提折旧即可。5、普通住宅和非普通住宅在契税税率方面有所不同，需要具体情况具体分析。以上回复贵公司可以参考一下，谢谢您的提问。

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