2019-10-12 22:23:54

提出如下问题:
我公司刚在北京买了一套二手住房，出租给个人，针对这套房产，我公司应缴纳何种税及如何计算。


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

应缴纳增值税税率9%，在北京按3%预交后所在地进行纳税申报，还应缴纳印花税，税率千分之三，出租所得应并入应纳税所得额缴纳所得税。

营业税改征增值税试点有关事项的规定

一、营改增试点期间，试点纳税人[指按照《营业税改征增值税试点实施办法》(以下称《试点实施办法》)缴纳增值税的纳税人]有关政策
（九）不动产经营租赁服务。
1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

专家补充回复