2019-11-22 22:22:23

提出如下问题:
老师，请教下，总公司在福州有一处房产，我公司是总公司的100%子公司，现总公司将该项房产无偿划转子给子公司，是否要缴纳增值税、土地增值税及契税？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

1.需要缴纳增值税，增值税税率10%，如土地为2016年4月30日之前取得可以选择简易计税5%。金额金额可参考同类地块价格计算。

2.土地增值税各地规定不同，参考重庆市地方税务局公告2014年第9号《重庆市地方税务局关于土地增值税若干政策执行问题的公告》。

3.无偿划转房地产有关规定 ：

同一投资主体划转 同一投资主体内部所属企业之间无偿划转（调拨）房地产，不征收土地增值税。“同一投资主体内部所属企业之间”是指母公司与其全资子公司之间；同一公司所属全资子公司之间；自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间。

为了避免风险请咨询当地税务机关。

专家补充回复