2019-12-19 22:17:20

提出如下问题:
老师好，老板个人名下的不动产出租，到税务代开发票，要交哪些税？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

增值税【征收率为5%，政策依据为《国家税务总局关于发布纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法的公告》（国家税务总局公告2016年第16号）】、城建税、教育费附加及地方教育费附加、土地使用税、印花税、房产税以及个人所得税。

但根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税政策有关征管问题的公告》（国家税务总局公告2019年第4号）四、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

根据《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(财税〔2019〕13号)，此项出租业务中的土地使用税、印花税、房产税都可以减半征收。

1.增值税 (1)基本征税规定,其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额...
2.房产税 (1)对个人出租住房,不区分用途,按租金收入的4%税率征收房产税。 (2)个...
3.城镇土地使用税 (1)在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,...
4.印花税 (1)个人出租自有房屋(非住房),凡用于生产经营的,应在签订合同时按租赁...
5.个人所得税 (1)个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,...

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