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纳税答疑-税种答疑

纳税答疑-行业答疑

不动产租赁保证金（押金）罚没收入是否缴纳增值税

2020-04-09 22:08:02
提出如下问题:
我司为出租方，签一合同与承租方约定，如承租方未按合同约定租赁至期满而提前终止合同，出租方有权罚没该保证金。后事实发生，承租方非因不可抗力与出租方签订提前终止合同，并同意出租方收取而不退还该保证金，请问我司取得的合同约定之保证金计入“营业外收入”的金额是否要计缴增值税？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

对于收取的押金，已经具备合同约定的退还条件，是否依照合同约定给予退还，如果没有退还，应当查明原因；如果属于冲抵货款或者租金等情形的，应当并入销售额征税。

专家补充回复

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