2020-04-20 14:50:49

提出如下问题:
甲乙双方签订农业合作协议，约定甲方负责出资租赁农村土地和完善地上基础设施后，交由乙方使用（甲方为村集体企业，实际控制人为当地村委会）；乙方负责地上农作物的种植、管理和经营，乙方保证每年支付固定分红（协议描述为分红）给甲方，支付周期与合作期限相等。该业务涉及哪些税种，涉及主要税目是什么；该业务是否实质土地租赁，具体会计处理方法是什么。


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

业务实质是土地租赁，甲方应缴纳印花税，税率千分之一，增值税，税率9%
借：税金及附加
贷：应交税费-应交印花税
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费-应交增值税（销项税额）

乙方应缴纳印花税，税率千分之一，
借：税金及附加
贷：应交税费-应交印花税
借：管理费用-土地租赁费
应交税费-应交增值税（进项税额）
贷：银行存款

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