2020-04-29 06:54:57

提出如下问题:
公司购买设备（出租方）与乙方签订了设备租赁合同，设备总价为2108800元，合同期为五年，无约定利息。合同约定按提成计算租金，根据每月生产的商品总额的5%计算每月的租金（提成租金），按设备总价的5%作为“保底租金”。如乙方全年累计提成租金低于保底租金，须于下一年度初补足租金差额。

如乙方全年累计提成租金高于保底租金的，高出部分金额“超额租金”可以抵扣租赁设备价值。

首个租赁年度租赁设备的价值=租赁设备的采购价

之后每租赁年度的租赁设备价值=上一年度租赁设备价值-超额租金。



发生业务：

1、3月保底租金为8786.67元（2108800*5%/12)，提成租金为11687.27元，超出保底租金2900.60元，并开出增值税专用发票11687.27元，设备折旧费27000元。



2、第一个年度保底租金为105440.04元，乙方全年支付提成租金为167363.12元，超出保底租金61923.08元，用于抵扣租赁设备价值。则第二个租赁年度的租赁设备价值为2046876.92元(2108800-61923.08).



3、乙方全年累计提成租金高于保底租金的，高出部分金额“超额租金”可以抵扣租赁设备价值。这款条问题意味着资产减值了嘛？第二年折旧是不是要按减值后的价值提折旧额？



根据以上业务，我司的会计处理如何做？按合同约定第二年的租赁设备价值账面上账务又如何处理？（之后每租赁年度的租赁设备价值=上一年度租赁设备价值-超额租金）




尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

高出部分金额“超额租金”可以抵扣租赁设备价值，可以相当于减值。第二年折旧要按减值后的价值提折旧额。

具体会计处理请咨询会计事务所。

专家补充回复