2021-12-02 12:26:34

提出如下问题:
我司主营业务是帮业主代建管理项目工程，包括前期手续，招投标、及项目施工管理，按比例收到一定金额的代建管理费用，请问，增值税是按现代服务业-商业辅助服务-经纪代理服务“缴纳增值税？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

工程代建是指委托方(包括工程建设委托方或实际使用方)通过招标的方式，选择专业化的工程管理单位(以下简称代建单位)，负责工程的项目管理，包括可行性研究、设计、采购、施工、竣工试运行等工作，项目建成后交付使用单位的业务。通常情况下，代建业务应同时满足以下条件：

①代建单位与委托方签订委托代建合同。

②代建工程项目的实际所有权归委托方。

③代建单位不垫付资金。

依据委托代建合同，代建单位取得的收入应分别核算，其取得的代建管理费收入，应按“经纪代理服务”缴纳增值税;其取得的建筑服务收入，应按建筑服务缴纳增值税。

专家补充回复