2021-12-29 16:33:56

提出如下问题:
我公司正在做土地增值税清算，由于小区没有成立业委会，会所（公建项目，没有产权）只能移交给物业公司，我司对外公告放弃产权，但税务局坚持要我司移交给业委会或政府，政府又不想接收，现由街道代管了，税务局还坚持作为自持物业处理，有何规定？我司该如何跟税务局沟通？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

国税发[2006]187号　(三)房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场(库)、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施，按以下原则处理：
　　1.建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除;
　　2.建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除;
　　3.建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。

税法对土地增值税清算中公建项目是这样规定的，当地税务机关提出的要求，您可以让对方提供相关的政策依据，土地增值税清算好多地方都有地方性的政策规定，您可以多与税局沟通。谢谢提问！

专家补充回复