2022-02-17 07:59:48

提出如下问题:
老师，请教下，地下车位能分摊土地成本吗？依据？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

一般而言，如果地下建筑面积属于计容面积，则地下建筑应该分摊土地成本;如果地下车位建筑面积不属于计容面积，则不需要分摊土地成本。
同时，国家相关主管建设部门在审批销售许可证时，如果将地下车库建筑面积纳入容积率计算，则办理地下车库销售许可证，销售的车库可以办理产权证书，否则，地下车库不可以办理产权证书。从全国情况看，地下车位的建筑面积基本上是不计入容积率的，因此，按照配比原则要求，地下车位不需要分摊土地成本。地下车库到底要不要分摊土地成本，在税法上没有很明确的规定,无法准确的给您提供依据，建议您咨询当地税务机关，看当地是如何规定的，这部分以当地规定为准。谢谢提问！

专家补充回复