2022-02-24 10:37:50

提出如下问题:
请问：房地产开发公司出售地下车位（非人防、不办产权证）要缴纳土地增值税吗？另外发票内容是选择不动产销售还是不动产租赁服务？谢谢


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

房地产开发公司出售地下车位，需要缴纳土地增值税，收入额减除国家限定的各项扣除事项后的余额计量征税,这个余额就是纳税人在转让房地产中获取的增值额.因此,要计量增值额,首先计量扣除事项.扣除事项包括以下几项：
1.购地价款及牵涉税费
2.房地产开发成本
3.开发间接花费（销售花费、管理花费、财务花费）
4.与转让房地产有关的税金
5.其它扣除事项.土地增值税采用超率累进税率：增值额扣除事项小于20%,免征增值税.

发票内容是选择不动产销售

专家补充回复