房产税、土地使用税问题|纳税人俱乐部|视频中心|财务管理培训|财务管理培训课程|财务管理|财务高管培训|财务管理技能课程培训

提出如下问题:
本公司为商业商务用房的房开企业，已售商铺占总可售面积的40%，其余商铺已领房屋产权证，已为公司的固定资产，用于出租。请问老师：1.这种情况本公司是否缴房产税、土地使用税，如果要缴，要如何计算交纳房产税、土地使用税？2.已经移交给物业的物业用房、储藏室是否缴纳自持从价房产税，如果要缴的话是房开公司缴还是物业公司缴？谢谢！

尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

1.您公司需要缴纳房产税和土地使用税。房产出租按租金收入的12%计算缴纳，土地使用税按当地规定的标准和占用的土地面积计算缴纳。
2.移交的物业用房、储藏室产权是否也过户，由产权所有人缴纳，房产税按从价计征。谢谢提问！

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