2022-03-30 18:15:18

提出如下问题:
老师，你好，我们是房开公司，现在是想注销，分立一个商业管理公司，把房开公司所有资产和负债转移过来，我想问下程序是怎么样的？

新设的公司销售是属于二手房交易，税收缴纳是和房开一样还是怎么一个缴纳方式？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

可以。但是在人民法院受理破产申请前一年内，公司转让债权的条件如果有损公司债权人的利益，可能面临被撤销的风险。人民法院受理破产申请前一年内，涉及债务人财产的下列行为，管理人有权请求人民法院予以撤销：
（一）无偿转让财产的；
（二）以明显不合理的价格进行交易的；
（三）对没有财产担保的债务提供财产担保的；
（四）对未到期的债务提前清偿的；
（五）放弃债权的。
《中华人民共和国企业破产法》第三十一条 人民法院受理破产申请前一年内，涉及债务人财产的下列行为，管理人有权请求人民法院予以撤销：
(一)无偿转让财产的;
(二)以明显不合理的价格进行交易的;
(三)对没有财产担保的债务提供财产担保的;
(四)对未到期的债务提前清偿的;
(五)放弃债权的。

可以转让，先成立公司，新公司购买房开企业债权债务，房开企业办理转让，房开企业清算注销。
二手房销售，需要缴纳增值税，企业所得税，土地增值税，附加税及印花税，缴纳的方式一样。谢谢提问！

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