2022-04-14 16:21:02

提出如下问题:
请问我公司把房子抵顶给股东用以偿还公司欠股东的借款，但迟迟未办理抵房手续，未签房屋销售合同，但股东已办理入住手续，同时销控系统也将此房减除，请问这种情况在税法上是否认定为存在真实的销售行为，是否需申报缴纳增值税及附加，土增税，所得税等？有相关文件规定吗？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

企业发生下列行为视同销售的八种情况如下：
1、将货物交付他人代销；
2、销售代销货物；
3、非同一县(市)，将货物从一个机构移送他机构用于销售；
4、将自产或委托加工的货物用于非应税项目；
5、将自产、委托加工或购买货物作为投资，提供给其他单位或个体经营者；
6、将自产、委托加工或购买的货物分配给股东或投资者；
7、将自产或委托加工的货物用于集体福利或个人消费；

您公司的情况未办理相关手续，不会认定为销售行为，可能会被认定为企业无偿提供房产给股东使用，涉及租房的视同销售行为，建议您公司把相关手续办全，计算缴纳相前的税费，以规避风险，谢谢提问！

8、将自产、委托加工或购买的货物无偿赠送他人

专家补充回复