2022-05-12 12:46:25

提出如下问题:
甲方将拥有所有权的车位转让给物业公司，物业公司对此车位拥有使用权，物业公司对外收取停车费要缴纳哪些税？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

根据财税（2016）36号附件1《营业税改征增值税试点实施办法》附件第一（六）8条，物业管理公司提供的物管服务应属于现代服务/商务辅助服务/企业管理服务。如果物业公司是一般纳税人，税率为6%，如果是小规模纳税人，则适用征收率3%。但物业公司同时还收取停车费，根据财税（2016）36号附件1第一（六）5条之规定，车辆停放服务按照不动产经营租赁服务按11%的税率缴纳增值税。那么物业公司收取的停车费到底该按不动产经营租赁缴纳增值税？还是按照物业管理服务缴纳增值税呢？这要看停车位的权属以及物业公司收取费用的内涵而定

按照不动产经营租赁服务按9%的税率

专家补充回复