2022-05-13 10:51:50

提出如下问题:
我公司是一家物业公司，客户购买的的商铺委托我公司出租，请问:收到的租金返回给客户，我公司是否要确认收入，要缴纳增值税及房产税，对于我公司来说是不是属于代收代付，谢谢


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

根据财税〔2016〕36号文件《销售服务、无形资产、不动产注释》,经纪代理服务属于现代服务中的商务辅助服务.

经纪代理服务,是指各类经纪、中介、代理服务.包括金融代理、知识产权代理、货物运输代理、代理报关、法律代理、房地产中介、职业中介、婚姻中介、代理记账、拍卖等.

因此，您公司收到的租金属于代收代付，不用缴纳增值税和房产税，您公司只就收取的代理服务费计算缴纳各项税费，代客户收的款项不用缴纳。谢谢提问！

专家补充回复